Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Саутбери, США

ID 4OTlb
Поделиться
VK
Площадь
76 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

3-комнатная квартира на продажу в Эстепоне, Малага, Андалусия, Испания.

Выгодная сделка! Квартира, полностью отремонтированная в Аталайе, недалеко от магазинов (восточная часть Эстепоны). Снижена с 350 000 € до 270 000 € для быстрой продажи! Находится на втором этаже и ориентирована на юг. Эта великолепная недвижимость имеет прекрасный вид на бассейн, тропический сад и море вдали. Ранее в недвижимости было только 2 спальни и она была слишком просторной. Теперь здесь 3 спальни, и она все еще очень просторная. Почти все новое: современная открытая кухня, два ванных комнаты с душем, новый пол и новая электроинсталляция. Терраса площадью 21 м² была интегрирована в гостиную, что делает квартиру светлой. У вас также есть подземная парковка и кладовая в подвале, доступные на лифте. В удобном комплексе жители имеют спортзал, сауну, библиотеку, социальный клуб, бильярдный стол, настольный теннис, петанковую площадку... Бассейн, расположенный под квартирой, великолепен, а окружающий тропический сад тщательно ухожен. На рецепции работает сотрудник круглосуточно, чтобы следить за комплексом и помогать владельцам в их повседневных делах. Всего в 400 метрах расположены множество магазинов, баров и ресторанов. Ближайший пляж очень красивый и находится в 20-минутной пешей доступности. Пуэрто-Банус находится в 10 минутах езды на машине. Разрешены краткосрочные аренды, однако за это потребуется увеличить коммунальные платежи на 20%. Легкий просмотр, свяжитесь с нами!! Особенности недвижимости: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, рядом с транспортом, частная терраса, спортзал, сауна, кладовая, ванная комната, стеклопакеты, круглосуточная рецепция, ресторан на территории.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
302 777 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Саутбери — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Саутбери (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (302 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Саутбери. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 3 спальнями в Саутбери, США