Квартира 165 м² в Ретимно, Греция

447 425 $

2 711 $ /м²

4OUsT

Квартира 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331181£ аренда фото- #1

Квартира 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331181£ аренда фото- #2

Квартира 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331181£ аренда фото- #3

Квартира 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331181£ аренда фото- #4

Квартира 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331181£ аренда фото- #5

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

3 спальни - Квартира - Крит - на продажу

Новопостроенная квартира на продажу в Эпископи, Ретимно, очень близко к пляжу в прекрасном месте с видом на море и горы. Квартира имеет площадь 165 кв.м. и является частью комплекса из четырех квартир на участке площадью 6550 кв.м. На территории имеются 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой туалет, гостиная, кухня в открытом планировании и оснащена качественной мебелью. Внешность квартиры определяется элегантными большими арками, которые создают уютное пространство на веранде, а также просторный бассейн и заботливо оформленная прилегающая территория. В квартире установлена современная тепловая помпа (охлаждение и нагрев). Квартира находится в пешей доступности от песчаного пляжа Эпископи и в 10 км от города Ретимно. Эпископи - это традиционная деревня, расположенная в муниципалитете Ретимно. Она находится всего в 14 км от города Ретимно и в 45 км от города Ханья. Границы деревни находятся между рекой Мусела и рекой, течущей через красивое ущелье Петре. Расположение позволяет заниматься различными видами активного отдыха, такими как походы среди зеленых ландшафтов и оливковых рощ, а также купаться на потрясающем песчаном пляже Эпископи, всего в 2 километрах от деревни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

447 425 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (447 425 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).