Квартира 165 м² в Салониках, Греция

2 228 671 $

13 507 $ /м²

4OZcA

Квартира 165м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #1

Квартира 165м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #2

Квартира 165м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #3

Квартира 165м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #4

Квартира 165м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #5

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная квартира класса люкс на продажу в Салониках, Центральная Македония

Если вы мечтали жить в доме, полном света, в доме, где можно постоянно любоваться бесконечными видами на пляж Салоник и закаты, то эта недвижимость может стать вашим следующим приобретением! Эта просторная квартира расположена на 3-м этаже современного жилого дома и состоит из входной зоны, просторной гостиной с обеденной зоной, удобной кухни, большой спальни с ванной комнатой, еще одной спальни, туалета и прачечной. Уникальная эстетическая недвижимость с камином в гостиной, алюминиевыми рамами с двойным остеклением, A-C, сигнализацией, маркизами, экранами, спутниковой антенной, угловым освещением и большими патио-дверями, которые заливают пространство светом и ведут прямо на широкий балкон. Отдельная кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой от брендовых компаний и сообщается через проем с гостиной. Спальни оснащены удобными шкафами и сообщаются с задним балконом. Построенная в 1988 году и полностью отремонтированная в 2020 году с использованием материалов отличного качества, она имеет деревянные или плиточные полы, электрические внутренние и внешние системы затенения, кондиционеры и газовое отопление. Эта просторная квартира, обладающая всеми признаками роскоши и всеми удобствами, создана для жизни. Сертификат энергоэффективности находится в стадии оформления. Местоположение Агия София: Район Агия София расположен всего в нескольких километрах от исторического центра города Салоники.Улица Агия Софиас - это улица в центре Салоник, перпендикулярная Эгна

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 228 671 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 228 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).