Квартира 285 м² в Салониках, Греция

2 364 161 $

8 295 $ /м²

4OWQ3

Квартира 285м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #1

Квартира 285м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #2

Квартира 285м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #3

Квартира 285м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #4

Квартира 285м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #5

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Салониках, Греция

Это удивительная недвижимость, очень престижный дом, один из немногих в городе. Угловой дом на Аристотелевской площади, 285 квадратных метров с шестью периферийными балконами и чрезвычайно качественным ремонтом. - Деревянные полы сделаны вручную из дуба - Под полами проложены новые трубы отопления для радиаторов - Все оконные рамы сделаны на заказ со стеклом триплекс, тепло- и звукоизоляция - Это умный дом Control 4, с полным набором функций KNX и всеми новейшими технологиями кино и звука - Все межкомнатные двери сделаны на заказ с массивными бронзовыми ручками (270 см) - Все мраморные конструкции самого высокого качества, плитка в главной душевой сделана вручную из zellige из Марокко - Системы отопления и охлаждения сделаны на заказ для этого дома, с зонами нагрева и охлаждения и полной автоматизацией - Картины на стенах выполнены вручную с использованием сусального золота - Входная дверь выполнена на заказ в соответствии с дизайном здания с полной безопасностью, включая пуленепробиваемое стекло - Имеется множество автоматических систем высшего качества с дистанционным управлением - Кухня выполнена из мрамора Arabescato с газовыми и индукционными плитами, вытяжками, мебелью на заказ и электроприборами SMEG В доме есть одна главная спальня с очень большой ванной комнатой и гардеробной напротив нее. В доме есть спальня со своей ванной комнатой и отдельная прачечная. В доме есть большое пространство, которое сейчас используется как открытый офис, но

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 364 161 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 364 161 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).