Квартира 59 м² в Ретимно, Греция

245 732 $

4 164 $ /м²

4OUfH

Квартира 59м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 181889£ аренда фото- #1

Квартира 59м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 181889£ аренда фото- #2

Квартира 59м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 181889£ аренда фото- #3

Квартира 59м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 181889£ аренда фото- #4

Квартира 59м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 181889£ аренда фото- #5

Площадь

59 м²

Спальни

Санузлы

1 спальня - квартира - Крит - на продажу

Новая квартира в центре Ретимно на продажу, всего в нескольких минутах ходьбы от длинного песчаного пляжа и всех удобств как в старом, так и в новом городе. Эта элитная квартира на первом этаже - это современное планирование площадью 59 кв.м., с открытой кухней и гостиной и частной кладовой площадью 4,80 кв.м. в подвале. Кухня включает в себя все основные брендовые приборы, включая встроенный посудомоечный автомат, холодильник с морозильной камерой, духовку и плиту. Зона над рабочей поверхностью покрыта плиткой для практичности, а в шкафах много места для хранения. В спальнях есть встроенные шкафы, а в ванной комнате плитка от пола до потолка и красивый душ. Частный балкон выходит на площадку размером 145 кв.м. с лимонными деревьями, идеальное место для отдыха в тени в жаркие летние месяцы или релаксации вечером под атмосферными огнями. Вход на площадку осуществляется через общую дверь, но есть возможность добавить ступени с балкона квартиры для прямого доступа к этой области. Лифт доставит вас на верхний этаж, откуда вы сможете подняться на крышу террасы, где есть душ и впечатляющие панорамные виды на марину и город. Здание было полностью отремонтировано в 2022 году, используя лучшие материалы и с прекрасным чувством эстетики. Кроме того, вокруг всех наружных окон и дверных рам установлены декоративные штукатурки, на балконах и террасах установлены современные качественные ограждения и высококачественные алюминиевые окна и двери, а также установлена система домофона, соединенная со всеми квартирами. Здание будет подлежать закону, так что владельцы гарантированно будут иметь хорошо поддерживаемый и постоянный внешний вид здания не только сейчас, но и в будущем. Расположенные на одной из самых тихих улиц города, квартиры "Харбор Хилл" идеально подходят не только для личного проживания, но и как отличная инвестиционная возможность с неограниченным потенциалом аренды. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОКРЕСТНОСТИ Неподалеку от марины и длинного золотистого пляжа. Песчаный пляж Ретимно, всего в 500 метрах к востоку от центра города, - это прекрасный пляж с золотистым песком и кристально

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

245 732 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (245 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).