Квартира 1337 м² в Глифаде, Греция

8 824 867 $

6 600 $ /м²

4OWrB

Квартира 1337м² в Греции, Глифада. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #1

Квартира 1337м² в Греции, Глифада. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #2

Квартира 1337м² в Греции, Глифада. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #3

Квартира 1337м² в Греции, Глифада. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #4

Квартира 1337м² в Греции, Глифада. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #5

Площадь

1337 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный комплекс апартаментов в Глифаде, Аттика

Глифада, роскошный независимый особняк общей площадью 1337 кв.м. С этажа 240 кв.м. третий этаж с тремя ванными комнатами и четырьмя спальнями с садом на крыше 300 кв.м. на четвертом этаже с неограниченным видом на горы и море. Второй этаж 217 кв.м., две ванные комнаты, один туалет, четыре спальни. Второй этаж, две квартиры: а) 100 кв.м. с двумя ванными комнатами и двумя спальнями и б) 113 кв.м., одна ванная комната, один туалет и две спальни. На первом этаже квартира 91 кв.м., две ванные комнаты, две спальни и игровая комната 75 кв.м. Подвал, парковка и складские помещения 426 кв.м. Все квартиры имеют автономное отопление, VRV кондиционирование, структурированную кабельную разводку, спутниковое телевидение во всех помещениях. Полы во всех квартирах и на террасах выложены белым мрамором Dionysus, а перила всего здания - из нержавеющей стали. Цена

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

8 824 867 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 824 867 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).