Квартира 320 м² в Афинах, Греция

6 375 524 $

19 923 $ /м²

4OZef

Квартира 320м² в Греции, Афины. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #1

Квартира 320м² в Греции, Афины. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #2

Квартира 320м² в Греции, Афины. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #3

Квартира 320м² в Греции, Афины. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #4

Квартира 320м² в Греции, Афины. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 8-комнатных роскошных апартаментов в Афинах, Греция

Изысканная квартира, расположенная на 2 этаже великолепного здания рядом с президентским особняком. Квартира состоит из четырех спален и огромных гостиных, одна из которых с оригинальным камином 1930-х годов. Немаловажным фактором является наличие трех кладовых, полностью вентилируемых, в подвале здания. Насладитесь роскошью и спокойствием этого района, купив эту стильную и элегантную квартиру. Сертификат энергетической эффективности находится на стадии оформления. Расположена в одном из самых престижных районов Европы, в самом центре города. В непосредственной близости от национальной гвардии и национальных садов. Соседствует с офисом премьер-министра. В пешей доступности от Колонаки, магазинов, кафе, Акрополя, музеев и Плаки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

6 375 524 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 375 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).