Квартира 77 м² в Глифаде, Греция

722 463 $

9 382 $ /м²

4OUiE

Квартира 77м² в Греции, Глифада. Стоимостью 535118£ аренда фото- #1

Квартира 77м² в Греции, Глифада. Стоимостью 535118£ аренда фото- #2

Квартира 77м² в Греции, Глифада. Стоимостью 535118£ аренда фото- #3

Квартира 77м² в Греции, Глифада. Стоимостью 535118£ аренда фото- #4

Квартира 77м² в Греции, Глифада. Стоимостью 535118£ аренда фото- #5

Площадь

77 м²

Спальни

Санузлы

315061 - Роскошная квартира площадью 77 квадратных метров в продаже, в Глифаде.

Этот роскошный жилой комплекс предлагается к продаже нашим агентством KW Cosmos. Он всего в 1 км от пляжа и центра Глифады, расположен в одной из самых тихих и красивых улиц района. В него входят две мезонеты и два апартамента, с возможностью объединения их в один большой.
Каждый апартамент и сам здание относятся к энергоэффективному классу A+ и обеспечены роскошными удобствами и технологиями.
- Солнечная и фотоэлектрическая панельная система сетевого измерения
- Теплоизолирующий фасад с толщиной слоя 12 см
- Система зарядки для электрических и гибридных автомобилей
- Подземная парковка и складское помещение
- Индивидуальная система энергосберегающего кондиционирования VRV с воздухораспределительными каналами
- Теплый пол
- Энергоэффективный камин
- Частные бассейны
- Окна от пола до потолка
- Генератор для общественных зон и парковок
- Система умного дома
- Вид на море с верхних этажей
Спецификации апартаментов:
- Мезонет (1-й и 2-й этажи) - 248 кв. м. - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - Частный бассейн - Частный сад площадью 420 кв. м.
- Мезонет (4-й и 5-й этажи) - 229 кв. м. - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - Частный бассейн на уровне балкона
- Апартамент 3-го этажа - 140,5 кв. м. - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - Частный бассейн на уровне балкона
- Апартамент 3-го этажа - 114 кв. м. - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - Частный бассейн на уровне балкона - вид на море
- Апартамент 3-го этажа - 70 кв. м. - 1 спальня - 1 ванная комната - 1 туалет - 1 парковочное место - вид на море
- Апартамент 3-го этажа - 191,5 кв. м. - 3 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - вид на море

Листинговый агент: Гоци Катерина
KW Cosmos, контактный телефон: 2121073000, эл. почта: kwcosmos@kwgreece.gr

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

722 463 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (722 463 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).