Квартира 100 м² в Глифаде, Греция

541 169 $

5 411 $ /м²

4OVQX

Квартира 100м² в Греции, Глифада. Стоимостью 400155£ аренда фото- #1

Квартира 100м² в Греции, Глифада. Стоимостью 400155£ аренда фото- #2

Квартира 100м² в Греции, Глифада. Стоимостью 400155£ аренда фото- #3

Квартира 100м² в Греции, Глифада. Стоимостью 400155£ аренда фото- #4

Квартира 100м² в Греции, Глифада. Стоимостью 400155£ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

| Athens South-Glyfada - 100 Sq.m, 3 Bedrooms, 460.000€

Глифада, Аигли, Продается квартира на этаже, 100 кв.м., Состояние недвижимости: Незавершенное строительство, Этаж: 3-й, 1 уровень(и), 3 спальни 1 кухня(и), 2 ванные комнаты(ы), Отопление: Персональное - Тепловой насос, Год постройки: 2023, Энергетический сертификат: A+, 1 парковка(и), Тип дверей: Алюминиевые, Особенности: Лифт, бронированная дверь, видеонаблюдение, кладовая, тройные стеклопакеты, Роскошный, просторный, придорожный, светлый, полы с подогревом, бассейн, новостройка, покраска, Цена: 460.000€. REMAX PLUS, тел: 2109851222, e-mail: remax-plus@otenet.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

541 169 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (541 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).