Квартира 260 м² в Глифаде, Греция

3 529 947 $

13 576 $ /м²

4OWwj

Квартира 260м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Квартира 260м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Квартира 260м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Квартира 260м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Квартира 260м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями на продажу в Глифаде, Аттика

Триплекс площадью 260 м2 с уникальными удобствами и превосходной инфраструктурой обеспечивает высочайший уровень жизни. На первом уровне с открытой планировкой гармонично сосуществуют гостиная, кабинет, столовая и кухня, отличающиеся чередованием материалов. Гостиная и столовая используют преимущества двухуровневых потолков со специальными проемами, которые простираются на два этажа, а высота подчеркивается впечатляющей мраморной облицовкой камина. Удобное офисное пространство находится в непосредственном контакте с гостиной, но может быть изолировано с помощью деревянных панелей, создающих элегантную поверхность из орехового дерева, видимую из обоих помещений. Просторный балкон первого уровня покрыт палубой и оборудован роскошной гидромассажной ванной. В гостиной открытого пространства изысканная кухня итальянского дизайна Pininfarnina со скульптурной формой выделяется, элегантно отделяясь от обеденной зоны. Эмблематичная мраморная лестница с латунными перилами подчеркивает дизайн резиденции. Вспомогательные помещения туалета и столовой незаметно интегрированы в конструкцию кухни, а скрытое пространство под лестницей служит для хранения вещей и прачечной. На первом уровне расположена просторная спальня с удобной и светлой ванной комнатой и гардеробной. На втором уровне расположены еще три просторные спальни с ванными комнатами и вспомогательная гостиная, непосредственно связанная с нижним уровнем. Лестница и частный лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 529 947 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 529 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).