Квартира 297 м² в Глифаде, Греция

1 955 321 $

6 583 $ /м²

4OZc8

Квартира 297м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Квартира 297м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Квартира 297м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Квартира 297м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Квартира 297м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Площадь

297 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями на продажу в Глифаде, Аттика

Впечатляющая квартира на первом этаже с частным бассейном общей площадью 297,49 м2, разделенная на первый этаж, мансарду и нижний этаж. Площадь первого этажа составляет 117,93 м2, мансарды - 88,59 м2 и нижнего этажа - 90,96 м2. Частный сад площадью 244,47 м2 включает в себя бассейн площадью 28,97 м2. В доме 4 спальни, 4 ванные комнаты и туалет. На первом этаже находятся 2 спальни с ванными комнатами, кухня открытого плана с гостиной и столовой, выходящая в сад, а также туалет для ваших гостей. В мансарде находится третья спальня с ванной комнатой и отдельной гостиной. На нижнем этаже расположена 4-я спальня, ванная комната и гостиная с кухней, а также отдельная прачечная и кладовая. В сад можно попасть по отдельной лестнице, что дает возможность использовать нижний этаж в качестве отдельного гостевого дома. Все уровни соединены внутренней лестницей, а также частным лифтом. Доступ к нему возможен как через сад, так и через подземный этаж. Этот впечатляющий дом расположен в самом центре Глифады, всего в 500 метрах от моря и недалеко от гольф-корта. Все магазины и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы. Этот новый комплекс премиум-класса состоит из 4 эксклюзивных апартаментов. Все квартиры имеют подогрев полов и имеют класс энергоэффективности A+. Все квартиры имеют парковочное место и кладовую в подземном помещении.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 955 321 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 955 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).