Квартира 191 м² в Глифаде, Греция

1 794 911 $

9 397 $ /м²

4OUgg

Квартира 191м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1329465£ аренда фото- #1

Квартира 191м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1329465£ аренда фото- #2

Квартира 191м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1329465£ аренда фото- #3

Квартира 191м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1329465£ аренда фото- #4

Квартира 191м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1329465£ аренда фото- #5

Площадь

191 м²

Спальни

Санузлы

315068 - Роскошная квартира площадью 191.5 кв.м. на продажу в Глифаде

Этот роскошный апартаментный комплекс выставлен на продажу нашим агентством kwCOSMOS. Он находится всего в 1 километре от пляжа и центра Глифады, расположенный на одной из самых тихих и красивых улиц в этом районе. Он состоит из двух мезонинов и двух апартаментов с возможностью объединения их в один большой объект. Каждый апартамент и весь здание имеют энергетический класс A+, а также предлагают роскошные удобства и технологии.
- Система солнечных панелей с обратным измерением и фотоэлектрические панели
- Теплоизоляция фасада 12 см
- Система зарядки электрического и гибридного транспорта
- Подземная парковка и комнаты для хранения
- Индивидуальная система централизованного кондиционирования VRV с энергосбережением
- Теплый пол
- Энергоэффективный камин
- Частные бассейны
- Окна от пола до потолка
- Генератор для общих зон и парковок
- Технология умного дома
- Вид на море с верхних этажей
Спецификации апартаментов:
- Мезонин (1 и 2 этажи) - 248 кв.м. - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - Частный бассейн - Частный сад площадью 420 кв.м.
- Мезонин (4 и 5 этажи) - 229 кв.м. - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - Частный бассейн на балконном уровне
- Апартамент на 3 этаже - 140,5 кв.м. - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - Частный бассейн на балконном уровне
- Апартамент на 3 этаже - 114 кв.м. - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - Частный бассейн на балконном уровне - вид на море
- Апартамент на 3 этаже - 70 кв.м. - 1 спальня - 1 ванная комната - 1 туалет - 1 парковочное место - вид на море
- Апартамент на 3 этаже - 191,5 кв.м. - 3 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - вид на море

Представитель по продаже: Катерина Гоци
KW Cosmos, телефон для контакта: 2121073000, электронная почта: kwcosmos@kwgreece.gr

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 794 911 $

Характеристики

Бассейн

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 794 911 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).