Квартира 238 м² в Глифаде, Греция

1 847 345 $

7 761 $ /м²

4OWyZ

Квартира 238м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Квартира 238м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Квартира 238м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Квартира 238м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Квартира 238м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Площадь

238 м²

Спальни

Санузлы

12-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Глифаде, Греция

Роскошный дуплекс площадью 238 кв. м в Глифаде, Афины. Расположен на 3 этаже, построен из элитных материалов. Первый уровень состоит из просторной гостиной с камином, обеденной зоны, кухни, 2 спален с ванными комнатами, туалета, прачечной. На втором уровне расположены гостиная, кухня, 1 спальня с джакузи и душем, бассейн площадью 30 кв.м. и сад на крыше площадью 106 кв.м. В доме также есть 2 гаража и подвальное помещение для хранения. Энергоэффективное здание, светильники с датчиками движения и энергосберегающими Led-лампами. Электрическая инсталляция для системы Dolby Surround, внешние и внутренние системы затенения, телефон, данные, ТВ- SAT линии в каждой комнате. Управление "умным домом" с помощью BUS-системы VIMAR, для электропроводки каждого объекта. Независимая центральная система кондиционирования воздуха на каждый объект, тип VRF с инвертором. Предварительно лакированные полы из орехового дерева, толщиной 15 мм, в квартирах. Встраиваемые в пол системы отопления от REHAU, работающие на газе для экономии энергии и равномерного обогрева всех помещений. Кухонная мебель от SCIC STUDIO SA, со скамьями из кориана и центральным островом. Плитка для ванной комнаты, стеклянная плитка и сантехника от MODA BAGNO и VENETI. Звуко- и теплозащитные наружные рамы и стекла для экономии энергии и максимальной звукоизоляции. Деревянный настил на передних верандах. Генератор для автономной работы общих помещений, центральные входные двери и система центрального отопления. Видеонаблюдение и звуковой контроль (AUDIO- VIDEO) центральных входов в здание. Система унификации

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 847 345 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 847 345 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).