Квартира 154 м² в Глифаде, Греция

1 595 631 $

10 361 $ /м²

4OV4c

Квартира 154м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1177067£ аренда фото- #1

Квартира 154м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1177067£ аренда фото- #2

Квартира 154м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1177067£ аренда фото- #3

Квартира 154м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1177067£ аренда фото- #4

Квартира 154м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1177067£ аренда фото- #5

Площадь

154 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилой Мезонет || Афины Юг/Глифада - 154 кв.м, 4 спальни, 1.350.000€

"Глифада, центр, апартаменты в Глифаде
Строительство в процессе
Планируемое завершение в 8/2023
Мезонет на двух этажах площадью 154 кв.м., 4 спальни (2 из них мастер), 3 ванные комнаты, 1 туалет
Цена: €1.350.000
Мезонет на двух этажах площадью 178 кв.м., 4 спальни (2 из них мастер), 3 ванные комнаты, 1 туалет
Цена: €1.550.000
Все квартиры оборудованы автономным газовым отоплением, кондиционерами, котлом, камином, бронированными дверьми, системой охранной системы, тройными стеклопакетами, балконами, кладовкой, парковочным местом и собственным бассейном на балконе.

Внимание: Для посещения или получения документов и планировок квартиры необходимо предоставить свой паспорт и удостоверение личности по закону 4072/11-4-2012.

2% плюс налог комиссия агента за покупателя."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 595 631 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 595 631 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).