Квартира 192 м² в Афинах, Греция

812 693 $

4 232 $ /м²

4OVaw

Квартира 192м² в Греции, Афины. Стоимостью 690000€ аренда фото- #1

Квартира 192м² в Греции, Афины. Стоимостью 690000€ аренда фото- #2

Квартира 192м² в Греции, Афины. Стоимостью 690000€ аренда фото- #3

Квартира 192м² в Греции, Афины. Стоимостью 690000€ аренда фото- #4

Квартира 192м² в Греции, Афины. Стоимостью 690000€ аренда фото- #5

Площадь

192 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дуплекс на продажу в Панграти, Афины, Номархия Атинас, Аттика

Эта прекрасная квартира площадью 175 кв. м расположена на высотах Панграти, в 10 минутах ходьбы от мраморного стадиона. Резиденция расположена на двух верхних этажах 5-этажного здания. На каждом уровне есть 2 большие террасы по обе стороны, а также половина террасы на крыше на 6 этаже. 40 м2 этих террас покрыты красивыми деревянными перголами, идеально подходящими для отдыха на свежем воздухе. В квартире высокие потолки, и каждая комната выходит на одну из многочисленных террас, создавая приятное ощущение пространства. Четвертый этаж состоит из большой, наполненной светом гостиной и столовой, за которыми следуют большая отдельная кухня и гостевой туалет. На пятый этаж можно подняться по внутренней лестнице: здесь находятся три прекрасные спальни (одна спальня с собственной душевой кабиной) и большая ванная комната. Одна из спален выходит на красивую террасу, с которой открывается великолепный вид на Афины. С этого этажа красивая кованая лестница ведет на террасу шестого этажа с деревьями и беседкой: вид на Афины просто захватывает дух: это настоящая панорама моря, Саронических островов, Афин и, конечно же, величественного Акрополя. Несомненно, это место располагает к чудесным моментам общения. Наконец, квартира продается с большим закрытым парковочным местом на первом этаже площадью 30 м2, плюс открытое пространство, а также дополнительное помещение для хранения в подвале площадью 12 м2.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

812 693 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (812 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).