Квартира 121 м² в Афинах, Греция

932 248 $

7 704 $ /м²

4OUmd

Квартира 121м² в Греции, Афины. Стоимостью 689329£ аренда фото- #1

Квартира 121м² в Греции, Афины. Стоимостью 689329£ аренда фото- #2

Квартира 121м² в Греции, Афины. Стоимостью 689329£ аренда фото- #3

Квартира 121м² в Греции, Афины. Стоимостью 689329£ аренда фото- #4

Квартира 121м² в Греции, Афины. Стоимостью 689329£ аренда фото- #5

Площадь

121 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилая квартира || Центр Афин/Афины - 121 кв.м, 795.000€

Квартира площадью 121 кв.м., на 6 этаже, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, 1 санузлом и балконом площадью 22 кв.м. Все квартиры имеют независимое газовое отопление, кондиционеры, металлические входные двери, систему сигнализации, стеклопакеты, лифт, балконы, парковочное место, кладовку и специальное оборудование для зарядки электромобилей. Превосходное расположение, недалеко от магазинов и ресторанов, парка Панграти, и в пешей доступности от стадиона Каллимармаро. В настоящее время находится в стадии строительства и будет завершено к декабрю 2023 года. Цена: 795 000 евро. Агентство недвижимости Isqm, тел: 2109718592, электронная почта: info@isqm.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

932 248 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (932 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).