Квартира 720 м² в Глифаде, Греция

5 883 245 $

8 171 $ /м²

4OWWo

Квартира 720м² в Греции, Глифада. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Квартира 720м² в Греции, Глифада. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Квартира 720м² в Греции, Глифада. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #3

Квартира 720м² в Греции, Глифада. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #4

Квартира 720м² в Греции, Глифада. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #5

Площадь

720 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 8 спальнями на продажу в Глифаде, Аттика

Двухуровневый дом 720 кв.м. на главной дороге, неиспользуемый, частное строительство инженером, с фотоматериалами всех этапов строительства, с очень высоким качеством материалов, террасы по периметру, свободен, сразу доступен, в частной собственности весь сад на крыше 300 кв.м. на 4 этаже с бетонной беседкой 100 кв.м. и панорамным видом на море и горы, доступ в сад на крыше исключительно изнутри 3-го этажа (пентхаус), перила из нержавеющей стали, полы из мрамора Dionysos по всему периметру, лифт на 8 человек с автоматическими дверями, окна с двойной энергией, кондиционер Daikin VRV (независимая настройка для каждой комнаты), 5 автономных зон отопления, электрический котел, сигнализация, структурированная кабельная проводка с более чем двумя приемами в каждой комнате, спутниковое телевидение также в каждой комнате, мезонет может также использоваться как независимые апартаменты 240 кв. м. на 3-м этаже (пентхаус) с садом на крыше 300 кв. м. на 4-м и 220 кв. м. на 2-м этаже (на каждом этаже свои удобства), т.е. они также продаются независимо, квартиры на этаже ультра-люкс и идентичны во всем, в подвале есть 2 склада по 15 кв. м. и 5 независимых удобных парковочных мест закрытой частной собственности площадью 220 кв. м., принадлежащих мезонету, в дополнение к недвижимости есть только 4 объекта площадью около 100 кв. м. каждый, два на первом этаже и два на цокольном (все здание также продается как ин

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

5 883 245 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 883 245 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).