Квартира 367 м² в Афинах, Греция

5 822 749 $

15 865 $ /м²

4OWp9

Квартира 367м² в Греции, Афины. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Квартира 367м² в Греции, Афины. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Квартира 367м² в Греции, Афины. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #3

Квартира 367м² в Греции, Афины. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #4

Квартира 367м² в Греции, Афины. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #5

Площадь

367 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 5 спальнями на продажу в Афинах, Аттика

Maximus - это современный и элегантный мезонет в стиле бутик, расположенный в двух шагах от пляжа, который выделяется из толпы своим архитектурным стилем. Maximus сочетает в себе функциональность умного дома с высокими стандартами и вниманием к деталям. На первом этаже мезонета расположены 5 просторных спален с ванными комнатами, один большой открытый частный бассейн и один декоративный бассейн. Прекрасные виды на сад и ночное афинское небо, сияющее золотыми закатами и светом луны, - все это можно наблюдать с частного открытого патио. Эта двухуровневая квартира на первом этаже является олицетворением минимальной роскоши в одном из самых престижных районов Афинской Ривьеры. Maximus расположен менее чем в 500 метрах от побережья и нескольких пляжей, а также всего в десяти минутах ходьбы от афинского гольф-клуба Glyfada. Глифада - фешенебельный район, известный своей длинной прибрежной линией с превосходными пляжами, смешанными с пристанями для яхт, ресторанами и кафе. Международные дизайнеры, небольшие независимые бутики и художественные галереи - все это помогает создать в этом районе атмосферу изысканности. Максимус" находится в стадии строительства и будет завершен к декабрю 2021 года. Покупатель этой недвижимости имеет право на получение греческой золотой визы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 822 749 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 822 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).