Квартира 98 м² в Афинах, Греция

644 725 $

6 578 $ /м²

4OWLs

Квартира 98м² в Греции, Афины. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Площадь

98 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями в Афинах, Аттика

Афины, Кукаки, Продажа квартиры, 98 кв.м., Состояние: Изумительное, Этаж: 5-й, 1 уровень(и), 4 спальни (1 мастер), 1 кухня(ы), 2 ванные комнаты(ы), 1 туалет, Вид : Афины, Год постройки: 1964, Энергетический сертификат: D, Полы: Плитка - Дерево, Рамы: Алюминий, Особенности: Лифт, бронированная дверь, кладовка, балконы, инвестиции, меблированная, роскошная, просторная, фасадная, светлая, кондиционер, покрашена, отремонтирована,

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

644 725 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).