Квартира 230 м² в Афинах, Греция

653 333 $

2 840 $ /м²

4OV7y

Квартира 230м² в Греции, Афины. Стоимостью 479546£ аренда фото- #1

Квартира 230м² в Греции, Афины. Стоимостью 479546£ аренда фото- #2

Квартира 230м² в Греции, Афины. Стоимостью 479546£ аренда фото- #3

Квартира 230м² в Греции, Афины. Стоимостью 479546£ аренда фото- #4

Квартира 230м² в Греции, Афины. Стоимостью 479546£ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилой Мезонет || Центр Афин/Афины - 230 кв. м, 3 спальни, 550.000€

"Центральное расположение в центре Афин - смешанный жилой здание площадью 230 кв. м, расположенное в Метаксургио. Здание было построено в 1949 году и отремонтировано (2013) на участке площадью 227 кв. м
Анализ здания.

Общая площадь жилой части: 149 кв. м
- Одна квартира на мезонине площадью 149 кв. м с 3 спальнями на 3 уровнях
- первый уровень с 3 спальнями, 1 ванной комнатой
- второй уровень - офис и эксклюзивное использование крышного сада площадью 20 кв. м
- Законный статус: Личное пользование

Общая площадь коммерческого помещения: 80 кв. м
- Отдельный вход
- Законный статус: ресторан

Внимание: для посещения или получения документов и планов помещения необходимо предоставить копию удостоверения личности и паспорта в соответствии с законом 4072/11-4-2012.

Комиссия агента для покупателя - 2% + НДС."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

653 333 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (653 333 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).