Квартира 118 м² в Афинах, Греция

626 295 $

5 307 $ /м²

4OUmT

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 463888£ аренда фото- #1

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 463888£ аренда фото- #2

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 463888£ аренда фото- #3

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 463888£ аренда фото- #4

Квартира 118м² в Греции, Афины. Стоимостью 463888£ аренда фото- #5

Площадь

118 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в процессе строительства в Пагкрати.

Квартира площадью 118 кв.м, на 1 этаже, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостиная с туалетом, балкон площадью 19 кв.м. Все квартиры имеют отдельное отопление газом, кондиционер, дверь сигнализации, охранную систему, стеклопакеты, лифт, балконы, парковочное место, складское помещение, установку для зарядки электромобилей. Превосходное месторасположение, близко к магазинам и ресторанам, парку Панграти, в пешей доступности от стадиона Каллимармаро. В процессе строительства. Сдача в декабре 2023 года. Цена: 535 000 евро. Недвижимость Isqm, Тел: 2109718592, эл. почта: info@isqm.gr.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

626 295 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (626 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).