Квартира 37 м² в Афинах, Греция

575 482 $

15 553 $ /м²

4OVT3

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 426252£ аренда фото- #1

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 426252£ аренда фото- #2

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 426252£ аренда фото- #3

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 426252£ аренда фото- #4

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 426252£ аренда фото- #5

Площадь

37 м²

Спальни

Санузлы

| Athens Center-Athens - 37 Sq.m, 1 Bedrooms, 490.000€

Продажа в Колонаки, Двухкомнатная квартира с кухней и ванной комнатой, 37 кв.м., полностью отремонтированная, роскошно меблированная и декорированная, с надежным замком, центральным отоплением и 2 кондиционерами, расположенная на 3-м этаже традиционного здания в самом безопасном и охраняемом районе Колонаки, расположенном в самом сердце Афин (который входит в пятерку лучших древних городов мира, славящихся своим гостеприимством и теплым климатом). Подходит как для проживания, так и для профессионального использования инвесторами в недвижимость (для использования по типу Airbnb или для долгосрочного инвестирования) и идеально подходит для программы "Золотая виза" (самой экономичной в Европейском Союзе). На территории комплекса банковские услуги, ресторан, автомойка, служба парковки, школы, рынки, аптеки, стоматологический и медицинский МРТ-центры, больницы, пилотные государственные школы, общественный транспорт: на станции метро Syntagma и на проспекте Panepistimiou, где расположены остановки автобусов и троллейбусов. На площади Синтагма расположены такие достопримечательности, как Афинский Акрополь и Новый музей Акрополя, холмы Плака, Ликабеттус и Филопаппу, арка Адриана, площади Монастираки, Синтагма и Колонаки, отель Grand Bretagne, отель King George, Парламент Греции и могила Неизвестного солдата, Министерство иностранных дел Греции, Заппион Мегарон, Национальный сад, особняк Максимос и улица Иродус Аттикус, Древняя и Римская Агора, Иродус Аттикус и Античный театр Диониса, Керамейкос, холм Пникс, храм Зевса Олимпийского, Нати.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

575 482 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (575 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).