Квартира 265 м² в Афинах, Греция

3 404 005 $

12 845 $ /м²

4OWxa

Квартира 265м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Квартира 265м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Квартира 265м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Квартира 265м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Квартира 265м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

265 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Афинах, Аттика

Grandeur Haven - экстравагантный дуплекс с бассейном на крыше в Palaio Psychiko Grandeur Haven - экстравагантный дуплекс с бассейном на крыше в Palaio Psychiko Расположенный в престижном районе Palaio Psychiko, этот роскошный дуплекс площадью 265 кв. м на 2 и 3 этажах предлагает непревзойденный опыт проживания. Благодаря обширным балконам площадью 80 кв. м на 2 этаже и дополнительному саду площадью 80 кв. м на крыше с бассейном 10 м x 2,5 м, эта резиденция воплощает в себе современную элегантность и комфорт. Войдите в тщательно продуманную жилую площадь 172 кв. м на 2 этаже, где расположены просторная гостиная и столовая, большая закрытая кухня, гостевая ванная комната и две главные спальни. Перейдите на 3-й этаж, где вас ждут гостеприимная приемная, выделенное офисное пространство и просторная спальня, ведущая в захватывающий дух сад на крыше. Удобство подсобного помещения площадью 28 кв. м в подвале, прачечная, кладовые и два парковочных места гарантируют роскошный и практичный образ жизни. Расположенный в престижном районе Палайо Психико, жильцы смогут насладиться безмятежностью этого района, известного своими эксклюзивными частными школами и спокойной обстановкой. В этом доме, спроектированном с учетом самых высоких стандартов роскошной жизни, реализованы технологии "умного дома": тепловые насосы, полы с подогревом, потолочные фанкойлы для охлаждения и гибридные фотоэлектрические системы, обеспечивающие энергоэффективность и экологичность. При цене в 2 950 000 евро, этот экстраор

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 404 005 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 404 005 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).