Квартира 246 м² в Афинах, Греция

2 780 899 $

11 304 $ /м²

4OWvE

Квартира 246м² в Греции, Афины. Стоимостью 2410000€ аренда фото- #1

Квартира 246м² в Греции, Афины. Стоимостью 2410000€ аренда фото- #2

Квартира 246м² в Греции, Афины. Стоимостью 2410000€ аренда фото- #3

Квартира 246м² в Греции, Афины. Стоимостью 2410000€ аренда фото- #4

Квартира 246м² в Греции, Афины. Стоимостью 2410000€ аренда фото- #5

Площадь

246 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Афинах, Греция

Felix - это желанный пентхаус с частным садом на крыше площадью 127,55 кв.м. и бассейном на крыше с потрясающим видом на море. Расположенный в элегантном многоквартирном доме в афинском пригороде Глифада, изысканном районе с богатым коммерческим центром и одними из самых богатых европейских резиденций на берегу моря вдоль обширного прибрежного фронта. В этом районе есть прекрасные возможности для спорта и отдыха, а также отличные магазины, рестораны, стильные кофейни и винные бары. Этот район считается одним из лучших пригородов с частым сообщением с центром Афин, Пирауесом и международным аэропортом Афин. Этот район высоко ценится, и его ждет дальнейший рост и процветание в связи с реконструкцией комплекса The Hellinikon, который обещает стать одним из самых знаковых проектов в Европе. Философия команды дизайнеров этих объектов заключалась в создании современного жилого пространства, основанного на элегантности, комфорте и функциональности. В результате получился изысканный дом с непринужденной атмосферой и удивительным ощущением открытости. Все светильники и фурнитура исключительного качества, а использование паркетных полов в жилых помещениях плавно перетекает на террасы с настилом, создавая единство между этими двумя зонами и иллюзию единого пространства. Это приятное преимущество будет особенно ценно в долгие летние месяцы. Дополняет образ жизни, предлагаемый в этом пентхаусе, сад и бассейн на крыше. Возможность проводить досуг на свежем воздухе, в прекрасном окружении

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 780 899 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 780 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).