Квартира 292 м² в Афинах, Греция

3 173 225 $

10 867 $ /м²

4OWuV

Квартира 292м² в Греции, Афины. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #1

Квартира 292м² в Греции, Афины. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #2

Квартира 292м² в Греции, Афины. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #3

Квартира 292м² в Греции, Афины. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #4

Квартира 292м² в Греции, Афины. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #5

Площадь

292 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Афинах, Аттика

Добро пожаловать в Orenda, трехуровневый мезонет в самом сердце Глифады с ярким дизайном и чистыми линиями, навевающими элегантность. Уникальные детали делают ее одной из самых желанных и эксклюзивных двухуровневых квартир на первом этаже в Афинской Ривьере. Потолки двойной высоты, высококачественные материалы и открытая планировка определяют изысканность и утонченность. Частный бассейн площадью 38 кв. м и сад площадью 320 кв. м вокруг него говорят сами за себя. Впечатляющая площадь 292 кв. м включает три спальни и одну комнату для обслуживающего персонала, четыре ванные комнаты, просторную гостиную-столовую и роскошную открытую кухню. Во всем доме использованы такие продуманные материалы, как мрамор, стекло и дерево, что придает ему несравненную изысканность. Кроме того, благодаря современным удобствам, таким как акцентный камин, полы с подогревом и инновационные функции дома, обеспечивается максимальный комфорт для всей вашей семьи и гостей круглый год. Окна от пола до потолка органично сочетают внутреннее и внешнее пространство, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня и дополняя каждый уголок. Лестница из дерева и стекла и великолепные люстры обращают на себя внимание при входе на первый этаж и придают дополнительное измерение всему пространству. Среди других удобств - вместительная кладовая, мини-кухня и прачечная, а также два места на подземной парковке. Внешнее пространство Orenda столь же уникально, как и его интерьер. Просторный сад с открытыми видами, электрической перголой и плитой

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 173 225 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 173 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).