Квартира 80 м² в Афинах, Греция

366 593 $

4 582 $ /м²

4OVIG

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 268941£ аренда фото- #1

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 268941£ аренда фото- #2

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 268941£ аренда фото- #3

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 268941£ аренда фото- #4

Квартира 80м² в Греции, Афины. Стоимостью 268941£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

544987 - Квартира на продажу, Исторический центр, 80 кв.м., €310.000

Квартира на продажу, на 3-м этаже, в историческом центре. Площадь квартиры - 80 кв.м. Она состоит из: спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Отопление - индивидуальное с использованием электричества, также есть кондиционер и солнечная система для подогрева воды. Окна и рамы изготовлены из алюминия с двойным остеклением. Энергетический сертификат - D. Квартира - пентхаус с фасадом, светлая, просторная и роскошная. Она также имеет следующие преимущества: тенты, лифт, джакузи, склад, противопожарная дверь, система видеонаблюдения. Цена: 310 000 евро. Athens Living, телефон для контакта: 2114148285, электронная почта: info@athens-living.com, веб-сайт: www.athens-living.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

366 593 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (366 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).