Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Париже, Франция

ID 4ObjS
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Дуплекс с балконом-террасой-верандой

В двух шагах от Фоли-Бержер, в районе, напоминающем небольшую деревню, этот дуплекс площадью 100,66 м2 (96,6 м2 Carrez), расположенный на четвертом и пятом этажах здания 1830 года, оснащен лифтом и балконом-террасой площадью 3 м2 и верандой площадью 5 м2. На первом уровне находится большая прихожая, которая предшествует полуоткрытой гостиной, разделенной полубревном. Открытая кухня имеет центральный обеденный остров. Две красивые спальни с видом на улицу и внутренний двор делят большую гардеробную площадью 6 м2. Одна из них имеет стеклянную крышу в стиле мастерской, что подчеркивает эффект открытости и простора. Ванная комната и отдельный туалет завершают этот первый уровень. Возвращаемся в гостиную, где лестница ведет на верхний этаж, состоящий из новой гостиной, украшенной современным камином с закрытым очагом. Из нее можно выйти на балкон-террасу, а затем на веранду. Душевая комната с туалетом завершает этот второй уровень. Наконец, большой сводчатый подвал площадью около 14 м2 завершает этот объект недвижимости, подлежащий статусу совместного владения. Метро Гранд Бульварс (линии 8 и 9) Контакт: Томас 06 67 94 19 75 Совместное владение 18 лотами (процедура не ведется). Годовые платежи: 3960 евро. Thomas WINTERHALTER (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 753 750 082 - Париж.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 258 421 $

Услуги и удобства

  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Париже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Париже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 258 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Париже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 3 спальнями в Париже, Франция