Квартира 51 м² в Каннах, Франция

2 488 186 $

48 787 $ /м²

4OUTd

Квартира 51м² в Франции, Канны. Стоимостью 1826325£ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Франции, Канны. Стоимостью 1826325£ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Франции, Канны. Стоимостью 1826325£ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Франции, Канны. Стоимостью 1826325£ аренда фото- #4

Площадь

51 м²

Спальни

Санузлы

КАННЫ - панорамный вид на набережную Круазетт

В самом сердце набережной, в престижной резиденции, приятная 3-комнатная квартира. Просторная гостиная с террасой на южной стороне и панорамным видом на море и Каннский залив, полностью оборудованная кухня открытой планировки. В задней части две спальни с собственными душевыми и гостевыми туалетами. Полностью оборудованное подсобное помещение и подвал включены в стоимость. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 488 186 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 488 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).