Квартира 231 м² в Бельведере-Мариттимо, Италия

2 725 599 $

11 799 $ /м²

4OUwH

Квартира 231м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Квартира 231м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Квартира 231м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Квартира 231м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Квартира 231м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

231 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная квартира на продажу в Лионе, Оверн-Рона-Альпы

"Ваше представительство Michaël Zingraf недвижимости в Лионе представляет эту исключительную квартиру площадью 230 м2 в здании начала XX века с живущим швейцаром. С каминами в каждой комнате, дубовым паркетом, кассетными потолками, деревянными панелями и высокими потолками, это редкая недвижимость на рынке. Она включает в себя профессиональную зону с просторным входом, выходящим на Парк Тет-д'Ор, приемным, и офисом круглой формы; частную зону (со второй входной дверью), где широкий коридор, с великолепным напольным покрытием из терраццо, ведет к туалету, кухне, спальне-буфету с ванной комнатой, обширной гостиной с выходом на Парк Тет-д'Ор, сказочной спальне с выходом на Парк Тет-д'Ор, ванной комнатой и третьей спальне. Эта квартира легко может быть отремонтирована в 5-комнатную квартиру для семьи. Двойной подвал, мансарда, место для парковки в закрытом дворе и возможность аренды гаража завершают эту исключительную недвижимость."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 725 599 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бельведере-Мариттимо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бельведере-Мариттимо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 725 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бельведере-Мариттимо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).