Квартира 54 м² в Монтескудайо, Италия

667 525 $

12 361 $ /м²

4OUZM

Квартира 54м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 494097£ аренда фото- #1

Квартира 54м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 494097£ аренда фото- #2

Квартира 54м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 494097£ аренда фото- #3

Квартира 54м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 494097£ аренда фото- #4

Квартира 54м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 494097£ аренда фото- #5

Площадь

54 м²

Спальни

КАННЫ : Красивая квартира T2 Рядом с Круазетт.

"В ЦЕНТРЕ ГОРОДА - ИНТ? СМЕЁТЕСЬ В ХОРОШЕМ? ТАТ. Поблизости от кройсетта надо открыть эту двухкомнатную квартиру площадью 52,73 кв. м. по Карре ... Если вы ищете пьедестал в самом динамичном районе Канн и рядом с кройсеттом и его магазинами, то это именно то, что вам нужно. Квартира выходит на восток. Она находится на 2-м этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Это кондоминиум из 45 квартир. Доступ обеспечивается присутствием домофона и интеркома... Квартира расположена следующим образом: спальня с видом на восток, оборудованная кухня, ванная комната с туалетом. Кроме того, квартира оборудована индивидуальным отоплением и обратимым кондиционером. Она находится в очень хорошем общем состоянии. Окна с двойным остеклением и жалюзи уже установлены. Квартира находится в двух минутах от школы. Остановка автобуса в одной минуте от объекта.Автомагистраль А8 в 4 км отсюда. Для досуга у вас будут шесть кинотеатров и марина менее чем в 10 минутах ходьбы. Также в округе есть рестораны, магазины, булочные, супермаркеты, минимаркеты и три почтовых отделения. Наконец, рядышком находятся три рынка. Квартира имеет энергетический класс С, который происходит от потребления энергии в размере 136 кВтч/м2/год. Что касается климатического класса, он оценивается как A, что указывает на очень низкий уровень выбросов парниковых газов (4 кг СО2/м²/год). Сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования оценивается в 507 евро. Она продается за сумму 570 000 евро. Риэлторские комиссии несет продавец. Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь связаться с нашей командой для получения более подробной информации об этой квартире, которая продается в КАННАХ. Предлагается вашим агентством недвижимости ОРПИ Манделье."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

667 525 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтескудайо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтескудайо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (667 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтескудайо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).