Главная Страны Купить Снять

Квартира 126 м² в Которе, Черногория

ID 4OcDb
Поделиться
VK
Площадь
126 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Апартаменты класса люкс с 3 спальнями в Которе

‍ ‍ Эти апартаменты расположены в муниципалитете Котор. Из окон открывается вид на море и горы. Центр Котора находится примерно в 4 км, а аэропорт Тивата - в 10 км. Квартира полностью меблирована. ‍ ‍ Описание квартиры: гостиная с кухней и столовой 3 спальни 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами терраса с бассейном ‍ ‍ Квартира имеет преимущества дома: отдельный вход, частная территория, бассейн, открытая терраса. Квартира расположена в комплексе, где есть инфинити-бассейн, тренажерный зал, ресторан, магазин, частный пляж, пирс, теннисный корт, парковка. Для тех, кто ценит захватывающие дух виды, настоящей изюминкой станет большая терраса с видом на завораживающее Адриатическое море. ‍ Бока-Бей, также известный как Которский залив, входит в список самых красивых заливов мира, а одна его часть находится под охраной ЮНЕСКО. Глубина этого самого южного фьорда Европы составляет 65 метров. Его также называют жемчужиной Адриатики, а его уникальная красота вдохновляла творчество многих мировых художников. Он расположен между двумя полуостровами - Луштица и Превлака, а над заливом возвышаются великолепные горные склоны Ловчен и Орьен. Весь регион Бока традиционно является морским регионом, который на протяжении веков дарил мореплавателей. Города, расположенные на берегах Которского залива, - Котор, Пераст, Рисан, Герцег-Нови и Тиват - с древних времен были центрами мореплавания и торговли. ‍

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
514 877 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (514 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 3 спальнями в Которе, Черногория