Квартира 200 м² в Которе, Черногория

580 627 $

2 903 $ /м²

4OW0J

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты класса люкс с 3 спальнями в Которе

13534 Квартира расположена в современном жилом доме на пятом этаже. В здании есть лифт, тренажерный зал и бассейн для жителей дома. Общая площадь пентхауса составляет 200 м2 внутреннего пространства + 204 м2 террасы на крыше. Терраса на крыше имеет воду и электричество, поэтому здесь можно создать летнюю кухню, разместить джакузи, небольшой бассейн... Пентхаус состоит из трех спален, открытой гостиной с кухней и столовой, двух ванных комнат, туалета, технического помещения и офиса, который можно также использовать в качестве мини-спортзала. Продается с мебелью, которая находится в квартире. Квартира очень просторная благодаря большому количеству окон. Расположена в 200 метрах от моря. Месторасположение отличное, рядом есть кафе, рестораны, рынки, школы...

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

580 627 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).