Квартира 200 м² в Которе, Черногория

580 627 $

2 903 $ /м²

4OWQy

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Квартира 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в Которе

Внутренняя площадь: 208 м2 Терраса: 200 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 Пентхаус на продажу в новом комплексе с бассейном в Доброте, недалеко от города Котор. Квартира расположена в современном жилом здании с лифтом на 5 этаже. Современный пентхаус с тремя спальнями имеет отличный вид на море и горы, в 200 метрах от моря. В жилом комплексе есть парковка, можно купить место. Есть открытый бассейн, доступный только для гостей и владельцев комплекса. В доме есть лифт, на первом этаже находится ресепшн, тренажерный зал. В окрестностях есть кафе, рестораны, аптеки и продуктовые магазины. Жилая площадь квартиры: 208 м2 + терраса на крыше здания 200 м2. Стоимость: 550.000 €. Терраса на крыше имеет все коммуникации, такие как вода, электричество и возможность поставить джакузи или небольшой бассейн. Доброта - это которский поселок, расположенный в непосредственной близости от древнего города Котор. Он протянулся на несколько километров вдоль побережья от Стари-Града до поселка Люта. Многие считают Доброту одним из самых красивых поселений в Которском заливе. Впервые поселение упоминается 750 лет назад, когда оно называлось Дабратум. В поселке находятся многочисленные дворцы бывших капитанов в стиле барокко, окруженные средиземноморскими экзотическими растениями, в основном цитрусовыми и оливковыми деревьями. Помимо дворцов в стиле барокко, архитектурная структура состоит из многочисленных роскошных вилл, коттеджей, с причалами для яхт, c

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

580 627 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).