Квартира 168 м² в Которе, Черногория

472 039 $

2 809 $ /м²

4OWWC

Квартира 168м² в Черногории, Котор. Стоимостью 424000€ аренда фото- #1

Квартира 168м² в Черногории, Котор. Стоимостью 424000€ аренда фото- #2

Квартира 168м² в Черногории, Котор. Стоимостью 424000€ аренда фото- #3

Квартира 168м² в Черногории, Котор. Стоимостью 424000€ аренда фото- #4

Квартира 168м² в Черногории, Котор. Стоимостью 424000€ аренда фото- #5

Площадь

168 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями в Которе

Площадь пентхауса составляет 168 м2. Он включает в себя открытую гостиную с кухней, три спальни, две ванные комнаты и большую террасу. Он расположен на последнем этаже жилого здания с частным бассейном. Квартира выполнена в современном стиле и оснащена абсолютно новой мебелью и бытовой техникой. Продается полностью меблированной. Основные характеристики * В стоимость входит гаражное место площадью 28 м2. * Отличный потенциал для сдачи в аренду * Супермаркет, пекарня, пляж и небольшая пристань с причалами находятся на небольшом расстоянии от здания. * Прчань находится в 5 км от Котора и в 10 км от Тивата и комплекса Porto Montenegro. * Аэропорт Тивата находится в 12 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

472 039 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (472 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).