Квартира 193 м² в Тивате, Черногория

1 815 435 $

9 406 $ /м²

4OcDV

Квартира 193м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Квартира 193м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Квартира 193м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Квартира 193м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Квартира 193м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Площадь

193 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошных апартаментов в Тивате, Черногория

Площадь квартиры: 193 м2 (124 м2 + 69 м2 терраса) Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 + 1 Гараж Эксклюзивная, полностью оборудованная квартира с тремя спальнями площадью 193 м2 в здании Baia, Regent Pool Club Residences. Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален с ванными комнатами и просторной террасы с прямым выходом к бассейну. Основанные на модели "гостиничного кондоминиума", эти роскошные резиденции на продажу с дополнительной программой аренды имеют прямой доступ к обширным услугам и удобствам пятизвездочного отеля Regent, а также к команде менеджеров, которые по желанию владельца могут взять на себя обслуживание и управление арендой. Здание Baia является частью Regent Pool Club, поэтому владельцы апартаментов могут пользоваться услугами отеля Regent 5*, включая бассейны, спа, тренажерный зал и т.д. Porto Montenegro - это курорт мирового класса с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и т.д.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 815 435 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 815 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).