Трехкомнатная квартира в отеле и резиденциях Тиват
Эта современная трехкомнатная квартира является частью отеля и резиденций Tivat и знаменует собой преобразование исторического отеля Tivat 1970-х годов в современный роскошный комплекс. Расположенный в Сельяново, всего в нескольких шагах от побережья и Адриатической магистрали, этот новый пятизвездочный отель и жилой комплекс сочетает в себе современную элегантность и ностальгию по своему легендарному предшественнику.
Tivat — это главная прибрежная инвестиционная и культурная дестинация Черногории, предлагающая круглый год сочетание культуры, спорта и утонченного досуга. Комплекс идеально расположен рядом с Порто-Монтенегро, самой престижной роскошной мариной и жилым поселком страны, где первоклассные удобства, изысканная кухня и яркая общественная жизнь задают тон для утонченной жизни.
Отель и резиденции Tivat предлагают 44 обслуживаемые квартиры на продажу, сочетая роскошное проживание с услугами пятизвездочного отеля. Полное консьерж-сервис и круглосуточная охрана делают эту беззаботную инвестицию идеальной для покупателей вторичных домов или тех, кто ищет возможность получения арендного дохода.
Резиденции предлагают непревзойденные особенности и удобства для будущих владельцев, такие как:
* Бассейн на крыше с бесконечным краем и панорамным видом
* Бар и терраса в стиле Гэтсби на крыше
* Ресторан отеля и лобби-бар
* Спа и фитнес-центр
* Салон красоты и бутики на территории
* Кафетерий и благоустроенный общественный парк
* Детская площадка
* Безопасная подземная и открытая парковка
Квартира имеет прихожую, гостиную с обеденной зоной и кухней, три спальни с ванными комнатами, прачечную и террасу. Мебельный пакет не включен в стоимость квартиры; он оплачивается дополнительно.
Комплекс работает по модели отеля-резиденции, позволяя владельцам наслаждаться своими квартирами без бремени обслуживания. Централизованная служба управления арендой обеспечивает легкую аренду недвижимости, когда она не используется, что делает это идеальной инвестицией как для краткосрочных поездок, так и для долгосрочных доходов.
Отель и резиденции Tivat вдохновлены дизайном и элегантными интерьерами. Концепция интерьера отражает природную красоту Черногории, сочетая традиционный камень и дерево с современными текстурами. Бронзовые акценты, белый дуб и мраморные отделки создают роскошную, но расслабляющую атмосферу, в то время как теплое освещение и тона, вдохновленные Средиземноморьем, усиливают спокойную атмосферу.
Стратегически расположенный между Дончей Ластвой и Порто-Монтенегро, этот комплекс имеет легкий доступ к трем международным аэропортам:
* Аэропорт Тиват - 5 км
* Аэропорт Дубровник (ХОР) - 46 км
* Аэропорт Подгорица - 90 км
С его первоклассным расположением, удобствами мирового класса и безупречным управлением недвижимостью, отель и резиденции Tivat представляют собой редкую возможность инвестировать в одно из самых востребованных направлений на Адриатике. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр!
Особенности недвижимости * Кондиционирование воздуха * Система сигнализации * Близость к аэропорту Тиват * Коммерческая зона * Услуги консьержа * Дизайнерская концепция * Лифт * Отличное состояние * Отличное расположение * Фитнес и оздоровительные услуги * Меблированная * Услуги уборки и прачечной * Детская площадка * Управляющая компания * Вид на горы * Парковка * Вид на море * Бассейн
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Квартира
Цена
1 717 177 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 717 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Испытайте вершину прибрежной роскоши, живущей в престижной резиденции Baia, расположенной в самом сердце Porto Montenegro - всемирно известной пристани для яхт и роскошно...
Эта современная четырехкомнатная квартира расположена в Центральном, оживленном городском центре развития залива Лустика, где жилая жизнь, рестораны, магазины и досуг объ...
Эти двухкомнатные апартаменты на продажу расположены в Тивате, в современной резиденции Regent pool «BAIA» в Порто Монтенегро. Порто Монтенегро сочетает в себе впечатляющ...
Эти двухкомнатные апартаменты на продажу расположены в Тивате, в современной резиденции Regent pool «BAIA» в Порто Монтенегро. Порто Монтенегро сочетает в себе впечатляющ...
1 724 992 $
1 730 575 $
Вид на море 1 730 575 $
1 798 123 $
1 798 681 $
1 798 681 $
