Главная Страны Купить Снять

Квартира 201 м² в Софии, Болгария

ID 4OWPY
Поделиться
VK
Площадь
201 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Софии, София-столица

Представляем на продажу трехкомнатную квартиру, часть нового многофункционального здания в районе Лозенец, София. Здание получило Акт 14. Акт 16 - март 2024 года. Район является одним из самых предпочтительных и престижных в столице благодаря полностью развитой инфраструктуре, хорошему транспортному сообщению и близости к идеальному центру. Здесь есть многочисленные магазины, рестораны, школа, детский сад и все необходимое для комфортной жизни. В непосредственной близости находится станция метро James Boucher, а для прогулок и отдыха - Южный парк всего в нескольких минутах ходьбы. Квартира расположена на 7-м этаже и предлагает площадь 201,08 м2, функционально разделенную на прихожую, гостиную с кухонным боксом, спальню с собственной ванной комнатой и туалетом, кладовую и гардеробную, вторую спальню, ванную комнату с туалетом и террасу площадью 33,55 м2. Возможность приобретения подземных парковочных мест и гаражей. Расположенное на 9 этажах здание имеет смешанное назначение и разделено на два входа. На первом этаже расположены коммерческие учреждения - магазины и ресторан, на 2 и 3 этажах - офисы, а с 4 по 9 этаж - жилая часть. На выбор предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с функциональными и просторными комнатами, а для парковки предусмотрены парковочные места и гаражи на двух подземных уровнях.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
673 472 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (673 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с 2 спальнями в Софии, Болгария