4-комнатная квартира с современным дизайном в центре Софии, Болгария
Недвижимость, спроектирована в современном стиле. Квартира включает в себя три спальни и гостиная со столовой и кухней. Шикарная терраса, из которой открывается прекрасный вид на столицу. В здании четыре жилых этажа без лифта. Недвижимость расположена на 4-м жилом этаже, что позволило установить окна на потолке, тем самым обеспечивая дополнительный свет в квартире. Дом оснащен системой отопления, водопроводом, в каждой комнате есть свой кондиционер. Помещение разделено на две квартиры - одна из них со спальней, гостиной с кухней, переходящей в столовую, роскошным ванной комнатой с джакузи и санузлом. Площадь данного объекта составляет 50 кв.м. А второй отдельный сектор имеет площадь 70 кв.м. с гостиной, столовой и кухней, две спальни, терраса, ванная комната с туалетом. Обе квартиры имеют общую прихожую площадью 5 кв.м., из которой каждая имеет свой отдельный вход. Преимуществом недвижимости является отличное расположение в идеальном центре Софии, на столичной улице "Христо Белчев". У будущего собственника имеется возможность изменить планировку, подстроить под свои запросы. Просторные и светлые комнаты с высокими потолками. В помещении сделан евроремонт и полная меблировка по индивидуальному дизайн-проекту. В дизайне интерьера особое внимание уделили элементам декора из дерева, что придает помещению ощущение тепла и уюта, а наличие камина дополняет милую картину. Подведем итог, планировка: в оригинальной квартире три спальни, гостиная со столовой и кухней, две ванные комнаты с санузлами, терраса. В настоящее время она разделена на две квартиры с одной и двумя спальнями соответственно. Расположение: София, Болгария площадь: 123 кв.м Этажность: 4 этаж количество спален: 3 количество санузлов: 2
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (668 783 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
664 540 $
София, Болгария
Представляем на продажу трехкомнатную квартиру с прекрасной просторной террасой, расположенную в самом центре Софии. Недвижимость является частью нового современного здан...
673 472 $
София, Болгария
Представляем на продажу трехкомнатную квартиру, часть нового многофункционального здания в районе Лозенец, София. Здание получило Акт 14. Акт 16 - март 2024 года. Район я...
677 268 $
София, Болгария
Представляем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру с актом 16 в районе Драгалевци. Недвижимость расположена на пятом этаже нового здания. Квартира находится в новом,...
659 181 $
София, Болгария
Представляем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру с актом 16 в районе Драгалевци. Недвижимость расположена на пятом этаже нового здания. Квартира находится в новом,...
679 604 $
София, Болгария
Компания Galardo Real Estate предлагает замечательную трехкомнатную квартиру в благоустроенном здании с лифтом. Квартира расположена на высоком этаже, что отдаляет ее от...
655 385 $
София, Болгария
Элегантная большая квартира в тихом районе, в нескольких метрах от парка Ловен и Зоопарка Софии. Квартира является частью кирпичного, хорошо отремонтированного здания 200...
