Главная Страны Купить Снять

Квартира 191 м² в Хьюстоне, США

589 322 $

3 085 $ /м²

4OWHp
Поделиться:

Площадь

191 м2

Спальни

2

Санузлы

1

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Софии, Болгария

Представляем на продажу просторную и светлую трехкомнатную квартиру в новом закрытом комплексе из двух зданий-бутиков в районе Бояна. Здание, в котором расположена недвижимость, является новым и отделано высококачественными материалами, имеет впечатляющие общие зоны, а также внутренние озелененные пространства. Здание было введено в эксплуатацию в июле 2023 года. Расстояния между зданиями большие, а район тихий и утопает в зелени и спокойствии. Планировка: общая площадь - 150.18 м2; чистая площадь - 125.45 м2; общие части - 24.73 м2; терраса - 41 м2; двор - 29 м2. Квартира отделана и меблирована по индивидуальному проекту, с использованием высококлассных материалов и мебели: обои от известного французского бренда ?litis, кухонная столешница Kronospan Slim line, выключатели и розетки Biticino, ковровое покрытие с длинным ворсом и керамогранит, двери MDF со скрытыми петлями и магнитным закрыванием, встроенные конструкции и унитазы Villeroy & Boch. Бытовая техника и газовый котел Bosch, система кондиционирования VRF со встроенными канальными кондиционерами Mitsubishi Heavy Industries, телевизоры Sony, Samsung. Квартира меблирована до мельчайших деталей, каждая комната функциональна и светла, а высота потолков, составляющая 3 метра во всех помещениях, производит особое впечатление. Распределение: просторная гостиная с кухней и столовой; главная спальня с гардеробной; вторая спальня; две ванные комнаты; гостевой туалет; подсобное помещение; кладовая-влажная комната; прихожая и коридоры. Собственность

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

589 322 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (589 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 627 647 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 603 593 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...