Квартира 56 м² в Лагуше, Португалия

48 985 $

874 $ /м²

4OVnN

Квартира 56м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 36529£ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 36529£ аренда фото- #2

Квартира 56м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 36529£ аренда фото- #3

Квартира 56м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 36529£ аренда фото- #4

Квартира 56м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 36529£ аренда фото- #5

Площадь

56 м²

Спальни

Продажа апартаментов, Меден рудник - зона В-Меден рудник - зона V, в Бургас, Болгария

Агентство SUPRIMMO: www.suprimmo.bg Представляем к продаже двухкомнатную квартиру в корпусе B, в новом жилом комплексе на пл. Меден рудник - зона В" в городе Смолян. Бургас. Сроки Начало строительства - 09.2023 г. Срок строительства здания - до 18 месяцев. Срок ввода в эксплуатацию - до 22 месяцев. Недвижимость имеет общую площадь 56,49 кв.м., расположена на 6 этаже и состоит из: прихожей; гостиной с кухней; спальни; ванной комнаты с туалетом; влажной комнаты; террасы. Выдается в степени завершенности - BDS: смонтированы шестикамерные столярные изделия; установлены входные двери; стены, полы и потолки зашпаклеваны и оштукатурены, готовы к покраске и укладке напольных покрытий; с готовыми эл. и сантехническими установками. Расположение Многоквартирный дом находится в юго-западной части микрорайона и расположен на одной из самых высоких точек, с фронтальной панорамой на озеро Мандра. Территория, расположенная к югу от здания, охраняется по программе "Натура 2000", благодаря чему великолепный вид и окружающая природа будут сохранены в первозданном виде. Доступ к зданию удобный, а инфраструктура в районе новая, улицы и тротуары имеют новое асфальтовое покрытие. Рядом находятся остановки линий общественного транспорта и терминал: автобусные и троллейбусные линии 9, B11 и T1. Рядом со зданием есть аптека, супермаркет, детский сад, магазин JUSK. Комплекс строится в три очереди, в общей сложности: 172 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

48 985 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).