Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

88 645 $

1 266 $ /м²

4OXP0

Площадь

70 м²

Спальни

Вилла Морской Бриз

На берегу Черного моря в прекрасном городе Святом Власе построен новый комплекс «Вилла Морской Бриз», в котором предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Объект находится всего в 100 м от моря. Вилла Морской Бриз расположена в центральном районе Святого Власа, с быстрым доступом ко всем ключевым местам курорта: 5 минут до центра городка с его торговыми улочками, 5 минут до яхт-порта с ресторанами и бутиками, 3 минуты до пляжа, несколько шагов до супермаркета.
К каждой квартире предусмотрено кладовое помещение в подвале.
Комплекс построен так, что со всех апартаментов открывается удивительный вид на море.
Обратите внимание, что такса поддержки в доме составляет всего 5 Евро за кв.м., что почти вдвое ниже среднего показателя в этом районе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 645 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).