Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

88 997 $

1 112 $ /м²

4OZFi

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Санрайз

Комфортабельная квартира, готовая к немедленному заезду после совершения сделки! Новое предложение в каталоге Болгарского Дома – двухкомнатный апартамент на первом этаже ЖК Марина Санрайз, метражом 80 м. кв. В застроенную площадь включена большая открытая терраса по принципу английского дворика. Комнаты очень просторные, с обустройством мебелью и техникой. В прихожей большой шкаф, в спальне есть ниша, подходящая для гардеробной. Качественная мебель в хорошем состоянии. Под ключ.

Территория и все общие части комплекса Марина Санрайз находятся в отличном, ухоженном состоянии. Красивый, большой бассейн, ресторан, парковка непосредственно на территории (под охраной), есть джакузи и детский городок. Оплата за обслуживание небольшая – 8 евро за 1 кв. м. Расстояние до пляжа – минимальное из возможных: пятьдесят метров. На расстоянии вытянутой руки десятки прибрежных удобств и развлечений, а также яхтенная пристань Марина Диневи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 997 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).