Квартира 39 м² в Созополе, Болгария

48 508 $

1 243 $ /м²

4OZDQ

Площадь

39 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Антик

От застройщика – предлагаем на рассмотрение недвижимость в курортной части Созополя! В километре от моря, в новом комплексе Антик, к приобретению готовы апартаменты студии, двух и трехкомнатные. Доступно к продаже 15 квартир со стартовой стоимостью 846 евро за 1 кв. м. Комиссия от покупателя составляет 3%. Начало строительства – ноябрь 2022 года, завершение – конец 2023.

Антик – комплекс, архитектура которого создавалась по современному дизайн-проекту, а качество строительства – с ориентиром на всесезонное проживание. Четыре наземных этажа и один подземный, отведенный под гаражи. Лифт в здании. Красивая местность – естественный холм, десять минут от пляжа Хармани и столько же до центра города. Активно развивающийся район Мисаря со всеми необходимыми удобствами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 508 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).