Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Созополь

Квартира

Квартира 35 м² в Созополе, Болгария

49 252 $

1 407 $ /м²

4OX11

Площадь

35 м²

Спальни

Горизонт

Апартаменты с невероятным видом на море в Созополе. Комплекс расположен на первой линии самого большого пляжа этого древнего города.

Созополь привлекает ежегодно тысячи туристов со всего мира. В нем прекрасно сочетаются девственные пляжи, старинная архитектура и комфортабельные современные отели. Из аэропорта Бургас (38 км от Созополя) ведет скоростная автомагистраль.

Особо привлекательно расположение комплекса: в 5-и минутах ходьбы от центра нового Созополя и автостанции, в 10-и минутах ходьбы от яхт-порта и центра Старого Созополя. Удобная транспортная доступность и расположение комплекса непосредственно в самой городской части, а не за ее пределами, развитая городская инфраструктура всесезонного характера делают возможным комфортное проживание в комплексе круглогодично.

Комплекс предлагает 96 апартаментов квадратурой от 35 кв.м. до 173 кв.м. Монолитное 4-этажное здание состоит из двух секций, каждая из которых имеет подземное помещение, партер, три жилых этажа и мансардный.

Инфраструктура:

30 м от пляжа “Хармани”

бассейн с детской секцией

подземный паркинг на 73 автомобиля

ресторан

детская комната

теннисные корты

благоустроенная и озелененная территория

круглосуточная охрана

возможность сдачи апартаментов в аренду.

Апартаменты сдаются ”под ключ” с латексным покрытием на стенах, окнами-PVC, напольными покрытиями из кафеля, люстрами и полностью оборудованным санузлом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 252 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 252 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).