Квартира 84 м² в Поморих, Болгария

76 561 $

911 $ /м²

4OYpo

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Галера Бич

С красивым видом на море и всего в пятидесяти метрах от него – отличное предложение на самом берегу Помория! В Галера Бич продается трехкомнатная квартира метражом 84 м. кв. Она на пятом, предпоследнем этаже, грамотно и стильно меблирована. В гостиной – большое панорамное окно с фантастическим обзором водной глади.

Уникальный архитектурный проект Галера Бич выполнен в футуристическом стиле. Этот комплекс занимает часть прибрежной территории Помория, он построен на первой линии, в пятидесяти метрах от пляжа. Галера Бич работает и обслуживается весь год – это прекрасное место для постоянного проживания, ведь рядом – множество городских удобств, а на территории есть: бассейн, бар, игровой зал с детской комнатой, ресторан, магазины и паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 561 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 561 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).