Квартира 45 м² в Поморих, Болгария

75 250 $

1 672 $ /м²

4OYnK

Площадь

45 м²

Спальни

Квартиры в Шайн Резиденс Поморие

Роскошное предложение от застройщика в Помории! В продаже апартаменты в ЖК Шайн Резиденс Поморие, в полутора минутах ходьбы от пляжа. Стоимость составляет от 1428 евро за м. кв. На данный момент к продаже открыто множество квартир разной площади. Комиссия со стороны покупателя составляет 3%, обратитесь к агенту АН Болгарский Дом, чтобы получить все варианты, открытые для приобретения.

Шайн Резиденс Поморие – это новый, круглогодично функционирующий апартаментный комплекс элитного класса. Эстетичная архитектура и необычная полукруглая форма четырехэтажного здания, просторная зеленая территория с фонтанов и зонами отдыха. Есть подземный паркинг, рядом центр города. Невысокая такса поддержки. Окончание строительства – начало 2024 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 250 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).