Квартира 105 м² в Поморих, Болгария

74 803 $

712 $ /м²

4OYmS

Площадь

105 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

В самой живописной локации курорта Поморие – новинка! Двухкомнатная квартира с видом на море, открывающимся из окон. Апартамент находится пятом последнем этаже, горячее водоснабжение реализовано за счет солнечных батарей, расположенных на крыше. В планировку включены две террасы - одна на востоке, другая на западе, на одной из которых можно сделать дополнительную комнату. Собственники предлагают возможность приобрести гараж в доме по цене 12 000 евро.

Суммарная площадь квартиры – 105 кв. м., она находится в жилом доме, построенном всего в семи минутах от моря. В окрестностях есть все необходимые удобства и городские звенья инфраструктуры: рестораны, кафе, магазины, банки, ходит регулярный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 803 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 803 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).