Квартира 65 м² в Бургасе, Болгария

60 781 $

935 $ /м²

4OZVC

Площадь

65 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Смокините 2

Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести новое жилье в жилом комплексе Смокините 2 в Бургасе. Расположенный в удивительном районе Восход Солнца, всего в нескольких метрах от Торгового центра PLAZA и гипермаркета KAUFLAND, а также в непосредственной близости к уже строящемуся комплексу "ФИГС". Этот район активно развивается и предлагает удобный доступ к главным дорожным магистралям, современную инфраструктуру и высокий уровень комфорта для вашей жизни. Новейшие технологии строительства, уютная зелень и здоровая окружающая среда делают этот район идеальным местом для проживания.

Здание комплекса имеет девять этажей и общую застроенную площадь 21 000 кв.м. Комплекс располагает на просторной территории в 8300 кв.м, что обеспечивает оптимальное размещение здания с соблюдением комфортных расстояний до соседних зданий, обилием естественного света и обширной общей территорией для удовольствия жильцов. Всего в комплексе представлено 253 квартиры, разделенных на 3 подъезда, каждый из которых оборудован двумя быстрыми лифтами. Парковка, включая 12 наземных гаражей, 76 подземных парковочных мест и 174 открытых парковочных места. На территории комплекса также будут доступны 3 магазина и бистро, а детская площадка, многофункциональная игровая зона и живописный ландшафтный парк с беседками обеспечат жильцам возможность проводить свободное время на свежем воздухе. 3% комиссии оплачивает покупатель.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 781 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).