Квартиры от застройщика в Смокините 2
Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести новое жилье в жилом комплексе Смокините 2 в Бургасе. Расположенный в удивительном районе Восход Солнца, всего в нескольких метрах от Торгового центра PLAZA и гипермаркета KAUFLAND, а также в непосредственной близости к уже строящемуся комплексу "ФИГС". Этот район активно развивается и предлагает удобный доступ к главным дорожным магистралям, современную инфраструктуру и высокий уровень комфорта для вашей жизни. Новейшие технологии строительства, уютная зелень и здоровая окружающая среда делают этот район идеальным местом для проживания.
Здание комплекса имеет девять этажей и общую застроенную площадь 21 000 кв.м. Комплекс располагает на просторной территории в 8300 кв.м, что обеспечивает оптимальное размещение здания с соблюдением комфортных расстояний до соседних зданий, обилием естественного света и обширной общей территорией для удовольствия жильцов. Всего в комплексе представлено 253 квартиры, разделенных на 3 подъезда, каждый из которых оборудован двумя быстрыми лифтами. Парковка, включая 12 наземных гаражей, 76 подземных парковочных мест и 174 открытых парковочных места. На территории комплекса также будут доступны 3 магазина и бистро, а детская площадка, многофункциональная игровая зона и живописный ландшафтный парк с беседками обеспечат жильцам возможность проводить свободное время на свежем воздухе. 3% комиссии оплачивает покупатель.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 621 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
57 621 $
Бургас, Болгария
Продается меблированная однокомнатная квартира с видом на бассейн, расположенная на 6 этаже в комплексе Авалон, Солнечный берег. Комплекс расположен в самом зеленом район...
Вид на море 59 837 $
Бургас, Болгария
Апартаменты в Медном руднике в Бургасе. Общая площадь квартиры - 51 кв.м., площадь террасы - 49 кв.м. Квартира в прекрасном состоянии, на четвертом этаже, с панорамным ви...
55 183 $
Бургас, Болгария
Продается двухкомнатная квартира в г. Бургас, район Возраждане. Находится в непосредственной близости от центра города. Соответственно, хорошо развитая инфраструктура мес...
Вид на море 54 850 $
Бургас, Болгария
Продается меблированная студия в комплексе «Балкан Бриз 6» в квартале Меден Рудник в городе Бургас. Квартира очень просторная и обставлена всей необходимой техникой. Райо...
60 945 $
Бургас, Болгария
IBG Real Estates предлагает на продажу 1-комнатную квартиру, расположенную на 2-ом этаже (с лифтом) в комплексе Summer Dreams, в Солнечном берегу. Комплекс находится межд...
54 296 $
Бургас, Болгария
Продается двухкомнатная квартира на втором этаже в районе Славейков города Бургаса. Удобное местоположение комплекса. Рядом супермаркет «Билла», детские площадки, больниц...
