Квартира 80 м² в Бургасе, Болгария

57 943 $

724 $ /м²

4OXb3

Площадь

80 м²

Спальни

Квартира с одной спальней в Бургасе

Продается двухкомнатная квартира в г. Бургас, район Возраждане.

Находится в непосредственной близости от центра города. Соответственно, хорошо развитая инфраструктура местности создаст максимально удобные условия для проживания. Все «под рукой»: магазины и супермаркеты, школы и детский сад, банки, аптеки, автобусные остановки.

Квартира уютная, частично меблирована, отремонтированная.

Удобная планировка.

- 2 балкона

- спальня с большим балконом

- гостиная, совмещенная с кухней с общим балконом

- туалет

- ванная с туалетом

- подсобное помещение

- кладовая в подвале (10 кв.м.)

Здание введено в эксплуатацию.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 943 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 943 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).