Квартира 100 м² в Бургасе, Болгария

63 300 $

633 $ /м²

4OXB5

Площадь

100 м²

Спальни

Балкан Бриз 6

Апартаменты в Медном руднике в Бургасе. Общая площадь квартиры - 51
кв.м., площадь террасы - 49 кв.м. Квартира в прекрасном состоянии, на четвертом
этаже, с панорамным видом на озеро. Установлен кондиционер, инфракрасный
теплый пол, стены окрашены латексной краской. В ванной - душевая кабина, сантехника, стены и пол - кафельная плитка. Рядом с домом паркинг.

Дом находится в быстро развивающемся
районе mso-border-alt:none windowtext 0cm;padding:0cm;font-weight:normal;mso-bidi-font-weight:
bold">Бургаса, с
самым большим потенциалом.

В секторе “Д”-61. Для
удобства, в проекте комплекса предусмотрены: магазины,
кафе, стоматологический кабинет, парк-места для автомобилей.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 300 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).